4月29日，万科发布2026年一季度报告，在各方支持与帮助下克服多重挑战，实现营收289亿元，销售金额168亿元，按期交付房屋7600套，经营服务业务整体保持稳健。同时，万科聚焦主业、坚定瘦身，公告将于近期公开挂牌转让公司持有的环山集团股权。
多措并举保交房，万科一季度按期交付30个项目，32%的房屋提前30天交付。今年1-3月，万科综合运用多种创新技术，加强工程品质全周期管理，提升项目建设过程的精细化水平，强化运营配套以打造有温度的社区生态，按期交付房屋7600套，其中超2100套实现交房即办证。与此同时，持续深化“好房子、好服务、好社区”理念，强化产品创新，一季度南京、徐州、武汉、成都等地项目销售获客户认可，三亚嘉澜地项目以“浮岛”式立体社区设计，实现单日销售破百套，一季度销售金额约13亿元。
截至3月末，万科经营服务业务整体保持稳健。万物云一季度成功中标广州中医药大学顺德医院、厦门大学附属第一医院、深圳前海一丹中心等超大型项目；泊寓共运营管理超25万间长租公寓，开业约18万间，整体出租率稳定在94%，客户合同租期提升至366天，较上年同期提升51天；印力营收、销售及客流稳步增长，整体出租率为93%；万纬物流实现营业收入约11亿元，同比增长10%，其中冷链业务营业收入超6亿元，同比增长28%。
响应数字住建，万科全力运用科技提升产品服务。一季度，万物云自主研发的不动产AI管理大脑“灵石”系统已在深圳福田产业园区、城市街区实现全域落地，由试点应用转为常态化运营，并获广东、上海物业管理行业协会的认可和推广。根据公开信息显示，万科首创的图纸大模型及相关产品已成为行业级应用，为近百家行业伙伴提供线上审图服务，并与国家档案馆启动“建筑图纸大语言模型”相关合作。
此外，万科聚焦主业、坚定瘦身，稳步推进非主业资产的市场化有序退出。一季报披露当晚，万科同步发布公告，为优化现金流，进一步推动非主业退出，拟于近期公开挂牌转让公司持有的环山集团99.4%股权，对应挂牌底价32.7亿元。根据公告信息显示，环山集团主营生猪养殖等业务，2025年营业收入57.6亿元，净利润4.5亿元。
市场人士分析，今年政府工作报告强调“着力稳定房地产市场”，行业已呈现企稳迹象。万科目前虽然仍面临艰巨挑战，但守住了保交房底线，产品依然具备竞争力，经营服务业务也整体稳健，市场改善或将有助于其经营逐步恢复。
采写：南都·湾财社记者 孙阳
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